Nawet 1500 zł za zmianę dnia spłaty – Portal PR - 24PR




Nawet 1500 zł za zmianę dnia spłaty

15.11.2012 Kategoria: Moje finanse, NIERUCHOMOŚCI. Autor: admin

Kredyty hipoteczne są zaciągane na wiele lat, w ciągu których wiele się w naszym życiu zmienia. Jeśli do tych zmian będziemy chcieli dostosować parametry naszego kredytu, to może nas to sporo kosztować. Z informacji zebranych przez Expandera wynika, że zwykła zmiana dnia spłaty raty może kosztować nawet 1500 zł.

Dzień miesiąca, w którym chcemy płacić raty ustalamy w momencie składania wniosku o kredytu hipotecznego. Taki kredyt jest jednak spłacany przez wiele lat i nierzadko po pewnym czasie okazuje się, że inny dzień byłby dla nas korzystniejszy. Okazuje się jednak, że taka zmiana często wiąże się z wysokimi kosztami.

Dzień spłaty zwykle jest wpisywany do umowy kredytowej, a więc zmiana wymaga podpisania aneksu. Tymczasem banki każą sobie za nie sporo płacić. Rekordzistą pod tym względem jest PKO BP. W jego przypadku opłata za aneks wynosi do 0,5% pozostałego do spłaty zadłużenia, nie mniej jednak niż 150 zł. Gdy dług wynosi 300 000 zł za zmianę dnia płatności raty możemy więc zapłacić1500 zł.

Na szczęście w większości banków taka opłata jest znacznie niższa. Najczęściej kosztuje to ok. 200 zł. Najlepsze warunki w tym zakresie zapewnia BZ WBK i Credit Agricole, w których zmiana terminu raty nie wymaga podpisywania aneksu do umowy i nie wiąże się z opłatami. Warto też wspomnieć o Alior Banku, BPS, mBanku i Multibanku, w których aneks co prawda jest wymagany, ale kosztuje tylko 50 zł.

Warto jednak dodać, że nie we wszystkich bankach można dowolnie ustawić sobie dzień spłaty. Dla przykładu w Deutsche Banku wszyscy klienci spłacają raty 4-ego dnia miesiąca (wyjątek to Rodzina na swoim – 10-tego dnia) i nie można tego w żaden sposób zmienić. W Polbanku dniem spłaty automatycznie staje się dzień miesiąca, w którym został uruchomiony kredyt. Tu jednak istnieje szansa na późniejszą zmianę, o ile bank wyrazi na to zgodę i pod warunkiem zapłacenia 500 zł prowizji.
Są również banki, które co prawda nie pozwalają dowolnie ustalić sobie dnia spłaty, ale dają w tym zakresie większą lub mniejszą swobodę. Dla przykładu w Raiffersien Banku raty można spłacać tylko 6-tego,12-tego,18-tego lub 24-tego dnia miesiąca. W ING Banku Śląskim czy Euro Banku może to być 5, 10, 15, 20 lub 25-ty dzień miesiąca. Ostatnia grupa to 11 banków, w których można dowolnie wybrać sobie dzień, w którym chcemy dokonywać spłaty. Ich lista można zobaczyć w poniższej tabeli.

Koszt zmiany dnia płatności rat kredytu hipotecznego

Nazwa banku

Dni miesiąca w których można spłacać   raty

Koszt zmiany dnia spłaty

Alior Bank

dowolnie

50 zł

Bank BPH

od 1-go do dnia m-ca,   w którym nastąpiła wypłata kredytu

150 zł

Bank Pocztowy

dowolnie

200 zł

BGŻ

dowolnie

(RnS – od 15 do 25)

200 zł

BNP Paribas

od 1-go do 25-tego

300 zł

BPS

dowolnie

50 zł

BZ WBK

dowolnie

0 zł

Credit Agricole

od 1-go do 20-tego

(RnS – tylko 25-tego)

0 zł

Deutsche Bank PBC

tylko 4 dzień

(RnS – tylko 10-tego)

nie można zmieniać

Euro Bank

5,10,15,20,25

150 zł

Getin Noble Bank

1,3,5,7,12,14,16, 20

(RnS – tylko 7-go)

200 zł

ING Bank Śląski

5, 10, 15, 20, 25

200 zł

Kredyt Bank

dowolnie

200 zł

mBank

dowolnie

50 zł

Millennium

dowolnie

100 zł lub 200 zł

Multibank

dowolnie

50 zł

Nordea Bank

dowolnie

od 100 zł do 500 zł

PKO Bank Polski

od 1-go do 28-ego lub   ostatni dzień m-ca

1500 zł*
(0,5% zadłużenia, min. 150 zł)

Polbank EFG

Standardowo tylko   dzień miesiąca, w którym uruchomiono kredyt. Indywidualnie można wnioskować o   zmianę.

500 zł

Raiffeisen Bank

6, 12, 18, 24

200 zł

SGB-Bank

dowolnie

300 zł*
(0,1% zadłużenia)

* zakładamy, że zadłużenie wynosi 300 000 zł

Jarosław Sadowski
Analityk firmy Expander
www.expander.pl

Podobne wpisy:







Wszelkie prawa do portalu w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych zastrzeżone są na rzecz MERKON GROUP CEZARY KRAJEWSKI i odpowiednio na rzecz współpracujących podmiotów i nie mogą być rozpowszechniane w całości bądź w części (także kanały RSS) bez uprzedniej pisemnej ich zgody.